O portal mudou o formato de contratação.
O portal mudou o modelo de anúncios:
agora cada anúncio é uma inserção, que representa um imóvel específico por 30 dias corridos.
Durante esse período, o imóvel não pode ser trocado.
Se não aparecer publicado, verifique se há inserção compatível (tipo e faixa de preço) ou se o valor do imóvel está dentro do limite contratado. 💬
Se não houver inserção compatível, o imóvel ficará inativo e o motivo aparecerá no relatório da integração no canalpro.
Um novo formato que traz mais controle e padronização sobre os anúncios publicados.
🆚 Diferença entre Slot e Inserção
Antes (Slot) | Agora (Inserção) |
Cada slot era um “espaço” de anúncio que podia ser trocado até 2x por semana. | Cada inserção é um imóvel específico anunciado por 30 dias corridos. |
O mesmo espaço podia ser reutilizado várias vezes. | Durante o período, o imóvel não pode ser trocado. |
Foco na quantidade de anúncios ativos. | Foco no vínculo entre imóvel e inserção contratada. |
⚙️ Como funciona o novo modelo
Cada inserção contratada é vinculada a características fixas, definidas no contrato:
Tipo de transação (Venda ou Aluguel)
Faixa de preço (valor máximo do imóvel)
💡 Exemplo:
Inserção contratada: Venda até R$ 600.000
Imóvel enviado: Venda por R$ 480.000
✅ Compatível – o imóvel será publicado.
Se não houver inserção compatível, o imóvel não será publicado e aparecerá o aviso:
⚠️ “Não publicado pois não há inserção contratada disponível com as características deste imóvel.”
🕓 Vigência e Renovação
Cada inserção tem validade de 30 dias corridos.
Após esse período, o anúncio entra em status “Em Renovação” por 7 dias.
Durante a janela de renovação:
Se o cliente enviar uma nova carga XML, o anúncio é renovado automaticamente.
Se não enviar nada, o sistema mantém a grade anterior como está.
📅 Exemplo:
Inserção contratada em 10/09 → expira em 10/10.
De 11/10 a 17/10 é a janela de renovação.
Se nenhuma carga for enviada nesse período, a grade é renovada automaticamente.
✏️ Edição de anúncios ativos
Durante a vigência (30 dias), algumas informações não podem ser alteradas, para manter a integridade do contrato.
🔒 Não podem ser editadas:
Transação (Venda/Aluguel)
Endereço
Áreas (total e útil)
Quartos, banheiros, suítes e vagas
⚠️ Pode ser alterado com restrição:
Preço: se o novo valor ultrapassar a faixa contratada, o imóvel será inativado automaticamente e aparecerá aviso no relatório de integração.
🧭 Dica de verificação
Se o imóvel não for publicado, verifique no relatório de integração no canalpro:
Principais motivos:
Imóvel sem inserção compatível (tipo ou faixa de preço).
Preço alterado fora da faixa contratada.
Imóvel ainda em moderação pelo portal.
✅ Resumo Rápido
📌 Item | 🕓 Novo Funcionamento |
Tipo de contratação | Inserção individual por imóvel |
Validade | 30 dias corridos |
Troca de imóvel | Não permitida durante o período |
Renovação | Automática (com ou sem nova carga) |
Publicação | Depende de transação e faixa de preço contratadas |
Preço fora da faixa | Imóvel é inativado automaticamente |
💡 Dica final:
Esse novo modelo dá mais previsibilidade ao cliente e garante que os anúncios fiquem ativos pelo período contratado, sem trocas não previstas.
📄 Fonte: Informativo oficial enviado pelo portal aos parceiros integradores.
Para mais detalhes técnicos e exemplos práticos, baixe o PDF e confira as instruções completas compartilhadas pelo próprio portal.